Банки, на сегодняшний день, основная демпинговая сила на всем рынке недвижимости Испании. После начала кризиса и обвала рынка недвижимости в их собственность перешли многие объекты от неплатежеспособных кредитополучателей.

В этой ситуации банкам ничего не остается, как активно снижать цены, чтобы в максимально короткие сроки и в условиях жесткой конкуренции вернуть себе свои деньги. К примеру, банк Banesto в июне этого года выставил на продажу сотню частных вилл на средиземном побережье со скидками до 80%. Стоимость квадратного метра при этом составила около 645 евро, а это в три раза ниже, чем в среднем стоимость домов по всей стране.

Некоторые риелторы признаются, что сейчас испанские банки переманивают у них многих клиентов. Получается, что ты обслуживаешь покупателя, описываешь ему все подходящие предложения, устраиваешь показы и организовываешь тур в Испанию, а он приезжает, видит объявление о продаже залоговой недвижимости по шаровым ценам и, забыв об агентстве, бежит в банк.  

Но если Вы примите решение покупать недвижимость напрямую у банка, тогда и все последующие вопросы и проблемы Вам придется решать самостоятельно. В банках не существует послепродажного обслуживания, они не помогают преодолеть первоначальные трудности по адаптации и не берут на себя оформление всех необходимых документов после сделки.

Гораздо правильней обратиться к агентству, которое официально представляет этот банк. На сегодняшний день почти все банки сотрудничают с риэлтерскими агентствами, в том числе и с русскими агентствами в Испании. Приобретение недвижимости через такое агентство Вам обойдется в те же деньги, но у Вас будет возможность пользоваться дополнительными услугами, которые помогут Вам избежать большинства проблем.

Мы работаем с несколькими самыми крупнымибанками Испании, имеем все залоговые предложения на рынке и всегда готовы помочь с проверкой и покупкой залоговой недвижимости от испанских банков. Мы можем предложить более 100 000 объектов недвижимости (только на самых лучших побережьях), из которых порядка 60 000 - на Коста Бланке: продаём около 5 000 новых комплексов от застройщиков и предлагаем весь рынок вторичной недвижимости - от квартир и бунгало эконом класса по очень дешевой цене (от 18 000 евро) до элитных вилл класса люкс. Все покупки можно совершить с ипотекой 50% под 3,5-5% годовых или 70% под 6,5% годовых, а также у нас есть редкое предложение от банка - мы имеем в продаже более 500 объектов с кредитом 100%!